Schöne Praxis zu vermieten

Art:

Angebot: PRAXISRAUM

Details:

Zentrale Wohnung in Salzburg, Andräviertel
3 Zimmer
68 m2
2.Stock (Aufzug bis Halbstock)
Balkon (über 2 Zimmer begehbar)
Bad mit Badewanne und WC
Plus separates WC
Abstellraum
Kellerbenützung nach Absprache
Garagenplatz kann separat angemietet werden, Stellplätze vorhanden

Heizung & Warmwasser: Fernwärme
Ab Mai 2024
befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption, (längerfristige Miete möglich)

Betriebskosten (inkl.Heizkosten und Warmwasser): EUR 220.35.-
Miete: 945.-
Miete gesamt: EUR 1165.- warm
Kaution: 3500.- (3 Monatsmieten)
*Preise inkl.Mwst.

Strom und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden

Kurzbeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral im Andräviertel und nahe am Bahnhof. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Parkettböden ausgestattet.
Das Bad wurde 2023 neu saniert.
Da zwei der Räume getrennt begehbar sind, ist die Wohnung geeignet als Gemeinschaftspraxis zu zweit.
Das separate WC am Gang und ein zweites WC im Badezimmer sind ebenso geeignet für diesen Zweck.
Der Lift führt nur bis zum Halbstock, weshalb ein paar Stufen zu bewältigen sind und die Wohnung nicht komplett barrierefrei ist.
Die Wohnung ist sehr ruhig und hell, der Balkon blickt in das (dzt.unbenutzte) Gelände der Privatklinik Wehrle und ist über 2 Zimmer begehbar.
In einem der Räume befindet sich ein Waschbecken wo man eine Teeküche einrichten kann.
Bei Interesse sende ich Fotos zu !
Besichtigungen jederzeit nach Absprache (derzeit noch vermietet).

Gebiet:

5020 Salzburg
Salzburg
Österreich

Zielgruppe:

	Allgemeine Öffentlichkeit
	Ärzt*innen
	Coaches
	Coaches in Ausbildung
	Ergotherapeut*innen
	Frauen (allgemein)
	Kunsttherapeut*innen
	Lebensberater*innen
	Logopäd*innen
	Männer (allgemein)
	Mediator*innen
	Mitarbeiter*innen von Alten- und Pflegeheimen
	Mitarbeiter*innen von Beratungsstellen
	Mitarbeiter*innen von Selbsthilfe-Organisationen
	Musiktherapeut*innen
	Pädagog*innen
	Physiotherapeut*innen
	Psycholog*innen
	Psychologinnen / Gesundheitspsychologinnen
	Psychologinnen / Klinische Psychologinnen
	Psychotherapeut*innen
	Psychotherapeut*innen in Ausbildung unter Supervision
	Psychotherapie-Ausbildungskandidat*innen im Fachspezifikum
	Psychotherapie-Ausbildungskandidat*innen im Propädeutikum
	Sozialarbeiter*innen
	Supervisor*innen
	Trainer*innen
	Unternehmensberater*innen